План Бродвея видит 146 проектов в пайплайне
Переформативная 30-летняя стратегия для коридора Ванкувера
Опубликованная в прошлом году 30-летняя стратегия, одобренная городским советом Ванкувера, для Бродвея и его коридора привлекла значительное внимание заинтересованных застройщиков. В настоящее время общее количество проектов в пайплайне достигло 146. Эта перспективная стратегия ставит своей целью приоритетирование арендного и социального жилья недалеко от транспортных узлов, улучшение доступности для низко- и среднедушевых заработок, школы и общественные услуги для арендаторов.
Основные аспекты
- 146 проектов находятся в пайплайне
- Среди этих проектов 117 — это жилищно-многофункциональный или смешанный тип с жилыми помещениями.
- В общей сложности запланировано постройка:
- 540 социальных квартир
- 3,639 ниже-рыночных арендных квартир
- 16,307 рыночно-арендных квартир
- 2,356 квартир в стратной собственности
Подробный анализ
Данные, предоставленные Джошем Уайтом, генеральным менеджером по планированию города, показывают, что значительную часть проектов находятся на различных этапах строительства. Среди них 29 — это в формальном запросе разбивки, 68 — это в заявках на разбивку, а еще 20 — уже получили разрешение. Однако не все эксперты оптимистичны по поводу потенциала плана. Майкл Геллер, опытный планировщик и бывший застройщик, был удивлен количеством ниже-рыночных квартир в плане, заявив, что это будет всего лишь 1.6 раза больше существующих доступных единиц жилья. Он также высказал свои опасения по поводу влияния на старые многоквартирные дома и характерные улицы.
Сенатор Пит Фрай выразил аналогичную точку зрения, подчеркивая необходимость получения более подробной информации о Политике Релокации и Защиты Жилья (TRPP) и ее влияния на арендаторов, которые оказались в ловушке градостроительного переустройства. Он также обратил внимание на то, что, хотя многие проекты находятся в пайплайне, существует значительная дисбаланс между запросами разбивки и выданными разрешениями на застройку.
Вывод
План Бродвея имеет потенциал полностью преобразовать коридор Ванкувера, но остаются важные проблемы по поводу смещения населения, гентрификации и влияния на существующую общественность. Поскольку город движется вперед с этой амбициозной целью, важно решить эти вопросы и гарантировать справедливое распределение преимуществ переустройства среди всех заинтересованных сторон.