Բրոդվեյի ծրագիրը նախատեսում է 146 նախագծի իրականացում
Վանկուվերի միջանցքի համար 30-ամյա վերափոխող տեսլական
Վանկուվերի նախորդ քաղաքային խորհրդի կողմից 2022 թվականին հաստատված Բրոդվեյի և դրա միջանցքի համար նախատեսված 30-ամյա հավակնոտ ծրագիրը զգալի հետաքրքրություն է առաջացրել կառուցապատողների շրջանում, և ներկայումս զարգացման փուլում է ընդհանուր առմամբ 146 նախագիծ: Այս վերափոխող տեսլականը նպատակ ունի առաջնահերթություն տալ շուկայական և շուկայականից ցածր վարձով բնակարաններին, ինչպես նաև տրանսպորտային հանգույցների մոտ գտնվող սոցիալական բնակարաններին՝ բարելավելով աշխատատեղերի, դպրոցների և համայնքային հարմարությունների հասանելիությունը ցածր և միջին եկամուտ ունեցող վարձակալների համար: ---
Հիմնական կետեր
- 146 նախագիծ գտնվում է զարգացման փուլում
- Այս նախագծերից 117-ը բնակելի կամ խառը օգտագործման բնակելի են
- Նախատեսվում է ընդհանուր առմամբ 22,842 տան կառուցում, այդ թվում՝
- 540 սոցիալական բնակարանային միավոր
- 3,639 շուկայականից ցածր վարձով բնակարան
- 16,307 շուկայական վարձով բնակարան
- 2,356 շերտային միավոր
Մանրամասն վերլուծություն
Քաղաքի պլանավորման գլխավոր մենեջեր Ջոշ Ուայթի կողմից տրամադրված տվյալները ցույց են տալիս, որ նախագծերի զգալի մասը գտնվում է զարգացման տարբեր փուլերում: Դրանցից 29-ը գտնվում են վերաբաշխման պաշտոնական հարցման փուլում, 68-ը՝ վերաբաշխման դիմումների փուլում, իսկ 20-ը հասել է հաստատման փուլին: Միևնույն ժամանակ, 25 նախագիծ փնտրում է զարգացման թույլտվություն, երեքը՝ շինարարության թույլտվությունների, իսկ մեկը՝ բնակության թույլտվության փուլին:
Այնուամենայնիվ, ոչ բոլոր մասնագետներն են լավատեսորեն տրամադրված ծրագրի ներուժի նկատմամբ: Վետերան նախագծող և թոշակառու կառուցապատող Մայքլ Գելլերը զարմանք հայտնեց նախատեսված շուկայականից ցածր բնակարանների քանակի վերաբերյալ՝ նշելով, որ այն, հավանաբար, կգերազանցի առկա մատչելի բնակարանների քանակը ընդամենը 1.6 անգամ: Նա նաև մտահոգություններ հայտնեց հին բազմաբնակարան շենքերի և բնորոշ փողոցների վրա ազդեցության վերաբերյալ։
Խորհրդական Փիթ Ֆրայը նմանատիպ կարծիք հայտնեց՝ ընդգծելով վարձակալների տեղափոխման և պաշտպանության քաղաքականության (TRPP) և վերակառուցումից տուժած վարձակալների համար դրա հետևանքների վերաբերյալ ավելի շատ տվյալների անհրաժեշտությունը: Նա նաև նշեց, որ չնայած շատ նախագծեր ընթացքի մեջ են, վերաբաշխման հարցումների և տրված զարգացման թույլտվությունների միջև կա զգալի անհավասարակշռություն։
Եզրակացություն
Բրոդվեյի ծրագիրն ունի Վանկուվերի միջանցքը զգալիորեն վերափոխելու ներուժ, սակայն մտահոգությունները տեղահանման, քաղաքաշինության և առկա համայնքների վրա ազդեցության վերաբերյալ մնում են: Քանի որ քաղաքը առաջ է շարժվում այս հավակնոտ տեսլականով, կարևոր է լուծել այս խնդիրները և ապահովել, որ վերակառուցման օգուտները հավասարապես բաշխվեն բոլոր շահագրգիռ կողմերի միջև: